一(yī)、房地(dì)産市場

1、新建商品房地(dì)産市場

    （1）住宅房地(dì)産市場。據國家統喝街厭跳計局數據，5月廣州市新建商品住宅銷售價格環比上升0.8%，較去多外拍大(qù)年(nián)5月同比上升12.2%，其中90㎡以下住宅價格環比上升0見說路和.9%，90-144㎡住宅價格環比上升0.8%，匠老民頻144㎡以上住宅價格環比上升0.8%。另據網易房産數據中心資金一問店料顯示，3月廣州市新建商品住宅簽約套數共7,161套，成交面積75.76萬㎡。其中，增城、南沙、錯又黑山黃埔三區簽約成交位列全市前三位。

      成交量方面，增城區的(de)科慧花園、南沙區河綠吧西的(de)越秀濱海新城和(hé)黃埔區的(de)時代天韻星禦包森城員拿攬前三位。

    （2）商業房地(dì)産市場。根據網易房産數據中心資料顯示近明拍快，5月廣州市新建商業房地(dì)産共簽約11飛日務說65套，成交面積為(wèi)7.81萬㎡。其中，花都、番禺、南沙三區簽約成交分列全市下報要空前三位。

成交量方面，花都區的(de)碧桂園星港國際、天河區的(d數腦很媽e)遠洋天驕廣場和(hé)花都區的(de)技店船購俊翔大廈分别位列前三位。

    （3）辦公房地(dì)産市場。據網易房産數國微姐去據中心顯示，5月廣州市成交新建寫字樓成交套數為(wèi)2175套，成交面積為(wèi)13.9時電男喝8萬㎡。其中，黃埔、花都、南沙成交分列前三位。

成交量方面，花都區的(de)廣州國際空港中心、番禺區的(de短鐵睡訊)雄峰城和(hé)南沙區的(de)星河壹号公館分别位列前三位。

      秒理對科 從統計數據來看，5月廣州市一(yī)手成交數據與4月基本持平，而一(yī)手住宅成交出友快空關現下滑情況。受中美貿易摩擦升級影響，廣州市房地(dì)産面臨短(d紅兵靜們uǎn)期下行壓力，短(duǎn)期內(nèi)市場數據可(kě)能不盡理(lǐ)想，特民她近筆此提醒投資者注意。

2、存量房地(dì)産市場

      （1）住宅房地可通銀匠(dì)産市場。據網易房産數據中心資料顯示，5月廣州市二手住宅共成交4623套，成交面積為(白靜票現wèi)44.30萬㎡，成交均價約26211元/㎡。

       其中，番禺區以766套的(de)兒去小很成交套數并列榜首，而越秀區則以56205元/㎡的(de)成交均價奪得全市樓價之冠。

     （2）商業房地(dì)産市場。據廣州市住建委陽厭知費學光家緣數據，5月廣州市二手商業房地(dì)産共成交153宗，較上月增加55宗。

另據國家統計局數據，5月份，全國居民消費價格環比門又到們持平。其中，城市持平，農村上漲0.1%；食品價格上漲0.2白技些舞%，非食品價格持平；消費品價格上漲0.1%，服務價格下降0.1%。其中，餐飲收入3物廠林拿631億元，同比增長(cháng)9.4%；商品零售293西開兵水24億元，增長(cháng)8.5%。

     （3）辦公房地(dì)産市場。據廣州市住建委陽光校飛又劇家緣數據，5月廣州市二手辦公房地(dì)産共成交156宗,較上月減少34宗。

     （4）工業房地(dì)産東飛科秒市場。據廣州市住建委陽光家緣數據，5月廣州市未會一來輛有二手工業房地(dì)産簽約成交。

另據國家統計局數據，5月份，全國工業生産者出廠價格同比上漲0.6%算年嗎畫，環比上漲0.2%；工業生産者購進價格同比上漲0.2%，環比持平。其中影謝我行，工業生産者購進價格中，建築材料及非金屬類價格同比上漲4.4%能窗請讀，黑色金屬材料類價格上漲3.9%，燃料動力類價格上漲1.4%；化工原料類價格下降3.5%，計說睡鐵有色金屬材料及電線類價格下降2.5%。

      5月廣州市二手房地(dì)産市場成交基本穩定，其中林理放生二手住宅價格有所上升，商業房地(dì)産成交量有所增加。雖然世界經濟形勢存在校銀為去不穩定因素，但中國經改革開放40年(nián)，經濟基礎及規模遠在80年(nián)代的(d還我訊街e)日本之上，因此目前中美貿易摩擦從經濟數據上看還未造成巨大負面影響，未來廣州房地(dì)會影件黃産市場發展狀況仍有待觀察。

二、土地(dì)市場

       據廣州市公共資源交易網子商道笑數據，2019年(nián)5月廣州市公開出讓成交各類宗地(dì)共14宗，其中玩自飛土住宅用地(dì)1宗、商業用地(dì)3宗、商業用地(d笑裡還到ì)10宗，涵蓋區域有增城、黃埔、花都、南沙、開發區等區域。

      5月份廣州市土地(大村照吧dì)公開出讓成交宗數較上月增加2宗，環比增加17%。其中，5月份出讓的(de)唯一拿化技微(yī)一(yī)宗住宅用地(dì)由房企萬科成交報爸小匠。

      從上述統計數據上看，廣州市5月份的(de)土地(d木唱林錢ì)出讓市場成交較4月份輕微上升，成交上絕大多數為(wèi)工業用地錢妹懂我(dì)，而住宅用地(dì)成交僅1宗，不排除未來廣州市一(yī)手住宅供應看南著了量會出現下滑，這是值得關注的(de)地(dì)方。

        廣東金蘭德房地(dì)産土地(還工東森dì)資産評估規劃有限公司于2000年(nián)從國土系統脫鈎改制成立，具備全國範圍執業們技線窗土地(dì)評估資質A級、房地(dì)産估價資質壹級、資産評估資質、跳資科可土地(dì)登記代理(lǐ)資質、土地(dì)規劃乙級、測繪乙級資質，是省內(n司站費術èi)為(wèi)數不多的(de)具有六大資質的(de)東呢商相綜合性中介評估機構。目前是廣東省“三舊(jiù)”協會理(lǐ)事、廣東省不動産登記厭低西劇與估價專業人員協會理(lǐ)事單位、廣東省房地(dì)産估價師與房地(dì)産經鐵坐作去紀人學(xué)會理(lǐ)事單位、廣州市房地(dì)産評估專業人員協會常務理(lǐ)事單位。分子有雨經過十餘年(nián)的(de)發展和(好玩明紙hé)沉澱，公司從業務範圍、項目經驗、市場區域、資質榮譽、專業技術、發展現吧作風規模等各方面均取得了傲人的(de)成績，已逐步發展成為(wèi)業內(nèi)具有相秒遠就火當實力和(hé)知名度的(de)企業。

◆規劃服務

土地(dì)利用總體規劃；土地(dì)整治專項規劃；

土地(dì)集約利用評價；土地(dì)整理(lǐ)開發項目；

耕地(dì)質量評價及動态更新；

國土資源信息化建設；用地(dì)報批等。

◆評估服務

土地(dì)評估、房地(dì)産價格評估、資産評估鐵自校畫等；

城市“三舊(jiù)”改造項目策劃及可(kě)行性論證評兵花他嗎估；

房地(dì)産項目經濟評價、風險分析等；

農用地(dì)、城市建設用地(dì)定級及基準地(dì)價評靜妹雪電估；

◆測繪服務

控制測量；地(dì)形測量；規劃測量；建築工程測量生說拿開；

市政工程測量；線路與橋隧測量；礦山測量；

地(dì)籍測量；房産測繪；地(dì)理(lǐ)信息系統工程；

◆不動産登記代理(lǐ)

不動産登記代理(lǐ)咨詢；房地(dì)産信息咨詢；

中介服務；不動産數據庫建設等；

◆課題研究

城市更新咨詢；國土資源課題研究；

房地(dì)産市場研究；土地(dì)政策及風險評估；哥討窗器

城市和(hé)土地(dì)運營策略研究；

◆其他業務

房地(dì)産市場分析、調研、營銷策劃；

經濟金融信息咨詢；動遷顧問服務；